La presente pubblicazione si configura come un compendio tecnico-giuridico sul tema della realizzazione degli impianti negli edifici in condominio. Infatti, in un edificio, tutti gli interventi debbono essere effettuati nel rispetto delle disposizioni legislative e normative, in quanto, in caso di danni a persone o cose, la colpa si ravvisa quando l’evento dannoso è conseguenza di negligenza, imperizia, inosservanza delle leggi o discipline, con conseguente obbligo di risarcire i danni causati.

Il taglio tecnico-giuridico rende il testo uno strumento di supporto sia all’amministratore di condominio che al perito, al CTU, al progettista, all’installatore e allo studente universitario. Lo scopo è, infatti, quello di consentire loro di affrontare con semplicità i problemi relativi all’impiantistica condominiale, di poter distinguere le diverse caratteristiche di un impianto e di saperli dimensionare.

Al fine di consentire maggiore chiarezza sulla motivazione di determinate scelte tecniche durante un contraddittorio, in sede legale per il perito, durante la progettazione per il tecnico, durante l’azione di contestazione di un lavoro a una ditta da parte dell’amministratore condominiale, il testo fornisce indicazioni di calcolo manuale.

Fra i contenuti di particolare interesse: esempi di progettazione e realizzazione degli impianti previsti dal D.M. n. 37/2008; interventi per il risparmio energetico (fotovoltaico, solare termico, geotermia a bassa entalpia); interventi per la riduzione dell’impatto ambientale degli impianti di riscaldamento a combustibili fossili; interventi per la sicurezza in ambito condominiale (impianti sotto pressione, radon, radiazioni ionizzanti provenienti da macchine radiogene); prevenzione e protezione dagli incendi.

La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità:

• Speciale Sicurezza: principali approfondimenti in materia di sicurezza negli impianti degli edifici in condominio; normativa nazionale e regionale; provvedimenti attuativi e correttivi; giurisprudenza; sicurezza antincendio; INPS e INL; INAIL.
• Modulistica e documenti utili per la gestione della sicurezza negli impianti degli edifici in condominio: esempi di modelli relativi al capitolato per la realizzazione di impianti condominiali oltre alla denunzia di eventuali difetti riscontrati nella loro realizzazione; esempi di comunicazione all’Amministrazione comunale di lavori da svolgere o svolti nel condominio; esempi di modelli, manuali e relazioni tecniche, relativi alla progettazione di alcuni tipi di impianti condominiali; esempi di perizie in cui sono evidenziate le non conformità più frequenti che si possono presentare nella realizzazione degli impianti condominiali.

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Qualsiasi dispositivo con MS Windows, Mac OS X, Linux, iOS o Android; accesso ad internet e browser web con Javascript attivo; software per la gestione di documenti Office e PDF.

AUTORE

Daniele Minichini, laureato in Ingegneria Elettronica e in Fisica, presso l’Università Federico II di Napoli, col vecchio ordinamento. Da trent’anni svolge l’attività di libero professionista, perfezionandosi nella progettazione e realizzazione degli impianti e nella sicurezza nei luoghi di lavoro.

PREFAZIONE

INTRODUZIONE

1. LA SICUREZZA DEGLI IMPIANTI
1.1. Il Decreto n. 37/2008
1.2. La progettazione degli impianti
1.2.1. Progettazione Integrata – BIM
1.3. Dichiarazione di Conformità e Dichiarazione di Rispondenza
1.3.1. La dichiarazione di conformità degli impianti
1.3.2. La dichiarazione di rispondenza degli impianti
1.4. Gli impianti all’interno degli edifici pregevoli per rilevanza storica
1.5. Gli impianti in zone a rischio sismico
1.5.1. Messa in sicurezza degli impianti da eventi sismici
1.5.2. Elementi non strutturali

APPROFONDIMENTO TECNICO
Procedura di intervento antisismico per la sicurezza di un impianto

2. LE VERIFICHE PER LA SICUREZZA DEGLI ASCENSORI
2.1. La legislazione
2.1.1. Ricostruzione storica delle principali disposizioni legislative e normative
2.1.2. Principali norme tecniche
2.2. La gestione dell’impianto ascensore
2.3. Modifiche all’impianto ascensore esistente
2.3.1. Analisi tecnica
2.3.2. Documentazione da produrre

APPROFONDIMENTO TECNICO
Le procedure per la verifica dello stato delle funi

3. L’IMPIANTO ELETTRICO E GLI IMPIANTI CONNESSI
3.1. Normativa di recente pubblicazione per gli impianti elettrici
3.2. Il sistema di distribuzione elettrico
3.3. Le protezioni
3.3.1. Protezione dai contatti indiretti
3.3.2. Protezione dai contatti diretti
3.3.3. Protezione dal sovraccarico
3.3.4. Protezione dal cortocircuito
3.3.5. Tipologie di interruttori magnetotermici
3.3.6. Tipologie di interruttori differenziali
3.3.7. Materiale con cavi o dispositivi che possono essere causa d‘incendio
3.3.8. Protezione dalle sovratensioni
3.3.9. Scaricatori di sovratensioni: schemi semplificati di installazione
3.4. Procedura per la realizzazione dell’impianti di terra
3.4.1. Sezioni protezioni
3.4.2. Collegamenti supplementari
3.4.3. Denuncia impianto di terra
3.5. Cancelli e barriere elettriche: installazione e manutenzione
3.5.1. Impianti realizzati dopo l’entrata in vigore del D.Lgs. n. 17/2010
3.6. Gli impianti telefonici, televisivi, le reti per le telecomunicazioni, le telecamere di sorveglianza
3.6.1. Premessa
3.6.2. Principale legislazione e normativa in materia
3.6.3. Terminologia
3.6.4. Procedura d’installazione
3.6.5. Modalità per ripartire il segnale alle utenze
3.6.6. Raccomandazioni per l’installazione dell’antenna televisiva
3.6.7. Telecamere di videosorveglianza
3.7. L’Impianto di illuminazione e Natural Color System
3.7.1. Natural Color System
3.7.2. Inquinamento da illuminazione

APPROFONDIMENTO TECNICO
Scelta di cavi elettrici e delle relative protezioni

APPROFONDIMENTO TECNICO
Esempio di relazione sulla valutazione del rischio

4. L’IMPIANTO IDRICO E DI SCARICO
4.1. La legislazione
4.2. La responsabilità dell’amministratore per la potabilità dell’acqua
4.3. Esempi per ridurre il consumo idrico
4.4. Interventi per ridurre il rumore dell’impianto di scarico e la sedimentazione nel tubo

APPROFONDIMENTO TECNICO
Perdita di carico nelle tubazioni degli impianti idrici

APPROFONDIMENTO TECNICO
Calcolo del montante di adduzione d’acqua all’interno di un appartamento

APPROFONDIMENTO TECNICO
Calcolo del coefficiente di attrito in una tubazione in pvc

APPROFONDIMENTO TECNICO
L’impianto per il deflusso delle acque meteoriche

5. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E MICROCLIMA
5.1. La legislazione sull’impatto ambientale e sicurezza dell’impianto di riscaldamento
5.1.1. Progetto
5.2. Inquinamento e consumi
5.3. Prevenzione degli infortuni
5.4. Certificazione F-GAS e Qualifica FER
5.5. La suddivisione delle spese
5.6. Il distacco di un singolo condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato
5.7. Il benessere termoigrometrico

APPROFONDIMENTO TECNICO
Valutazione di assenza di aggravi di spesa per distacco del condomino dall’impianto centralizzato

APPROFONDIMENTO TECNICO
Calcolo del volume del vaso di espansione (chiuso) a membrana per un impianto di riscaldamento

6. LA PREVENZIONE INCENDI 6.1. La prevenzione incendi in un condominio
6.2. Attività soggette al controllo dei VV.F.
6.3. Legislazione
6.4. Luogo a maggior rischio d’incendio
6.5. Procedura di progettazione
6.5.1. L’approccio prescrittivo
6.5.2. L’approccio prestazionale
6.6. La SCIA antincendio
6.7. La sicurezza antincendio dell’impianto fotovoltaico
6.8. Impianti di sollevamento ubicati nelle attività soggette ai controlli di prevenzione incendi

APPROFONDIMENTO TECNICO
Calcolo perdite di carico delle tubazioni in un impianto antincendio

APPROFONDIMENTO TECNICO
Determinazione della concentrazione di contaminazione radioattiva esternamente all’impianto radiogeno, in cui è in atto un incendio

APPROFONDIMENTO TECNICO
Locale tecnologico: spessore minimo della muratura portante in blocchi per il raggiungimento di specifici requisiti di protezione REI o REI-M

7. LE SOLUZIONI ENERGETICHE ALTERNATIVE
7.1. L’idrogeno fonte energetica
7.1.1. Produzione dell’Idrogeno
7.1.2. L’idrogeno come combustibile per gli autoveicoli
7.1.3. L’idrogeno come combustibile per il riscaldamento
7.1.4. Le celle a combustibile
7.2. Sistemi di automazione e edifici NZEB
7.2.1. Commissioning
7.2.2. Soluzioni impiantistiche geotermiche
7.3. L’intelligenza artificiale a servizio del comfort abitativo e per la riduzione dei consumi
7.4. Gruppo di autoconsumatori e Comunità energetiche rinnovabili
7.4.1. Riferimenti normativi
7.4.2. Generalità
7.4.3. Tipologie
7.5. Riscaldamento con pompa di calore e termosifoni

APPROFONDIMENTO TECNICO
Realizzazione di un impianto geotermico a bassa entalpia al servizio di un condominio

APPROFONDIMENTO TECNICO
Esempio di utilizzo della scheda Arduino per l’automazione di un edificio

APPROFONDIMENTO TECNICO
Schema di un impianto fotovoltaico

APPROFONDIMENTO TECNICO
Calcolo della frazione annuale di energia col solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria

APPROFONDIMENTO TECNICO
Procedura per la scelta del serbatoio di accumulo collegato a un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore acqua-acqua

8. GLI IMPIANTI SPECIALI
8.1. Gli impianti sotto pressione
8.1.1. Riscaldamento centralizzato
8.1.2. Recipienti e attrezzature sotto pressione
8.1.3. Procedure amministrative: recipienti e attrezzature sotto pressione
8.2. L’impianto elettrico per una pompa antincendio e la continuità del servizio
8.3. Le protezione per un impianto per la produzione di radiazioni ionizzanti, sito in un edificio condominiale
8.4. L’impianto di aspirazione del gas Radon
8.4.1. Legislazione
8.4.2. Introduzione
8.4.3. Interventi preventivi nelle costruzioni
8.4.4. L’impianto di aspirazione

APPENDICE A
APPROFONDIMENTI TECNICI

A1.
INTERPRETAZIONE QUANTISTICA DELLA CONDUCIBILITÀ ELETTRICA E TERMICA DEI SOLIDI
1. Fisica della materia condensata
1.1. Il reticolo cristallino
1.2. Conduttori, isolanti e semiconduttori
1.3. Il teorema di Bloch
1.4. I fononi
2. Conducibilità elettrica e termica
2.1. Andamento della resistività
2.2. La formula di Grüneisen
2.3. Superconduttori

A2.
L’INVERTER: COMPONENTE PER LA CONVERSIONE DELLA CORRENTE CONTINUA IN ALTERNATA

A3.
VALUTAZIONE DELL’OMBRA PRODOTTA DA UN EDIFICIO SU UN PANNELLO SOLARE, CON L’AUSILIO DEL DIAGRAMMI DEI PERCORSI SOLARI

A4.
INCENDIO DI UN IMPIANTO RADIOGENO IN UN CONDOMINIO

A5.
DEFINIZIONI
1. Principali definizioni nell’impiantistica elettrica
2. Principali definizioni in ambito ascensoristico
3. Principali definizioni per gli impianti di riscaldamento
4. Principali definizioni nella prevenzione e protezione incendi
5. Principali definizioni nell’ambito della radioprotezione
6. Principali definizioni nell’ambito dell’acustica

APPENDICE B
LEGISLAZIONE TECNICA

B1.
Radiazioni non ionizzanti: protezione della popolazione dall’esposizione dai campi elettromagnetici
B2.
Radiazioni ionizzanti: risanamento delle abitazioni dal RADON
B3.
Inquinamento acustico negli edifici: legislazione sulle immissioni rumorose
B4.
Approfondimenti sulla legislazione antecedente alla direttiva ascensori 95/16/CE (D.P.R. n. 162/1999)
B5.
Criteri generali per il controllo e la manutenzione degli impianti, attrezzature ed altri sistemi di sicurezza antincendio nei luoghi di lavoro

CONTENUTI E ATTIVAZIONE DELLA WEBAPP
Contenuti della WebApp
Requisiti hardware e software
Attivazione della WebApp

BIBLIOGRAFIA
Legislazione e normativa
Sitografia
Grafici